Estimation théorique
Rue Lamartine,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-16 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 155 | 194000€ | 2156€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 161 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-30 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 308 | 278000€ | 3022€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 168 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-23 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2019-08-13 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 232 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 213 | 263000€ | 2156€ |
2022-03-29 | 165 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 567 | 282000€ | 3398€ |
2021-04-20 | 35 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 548 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-25 | 177 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 253 | 161040€ | 1830€ |
2020-10-26 | 161 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 186 | 467500€ | 3596€ |
2023-06-05 | 24 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 221 | 242000€ | 2847€ |
2022-01-28 | 197 | RUE DE LILLE | 4 | 119 | 251 | 332000€ | 2790€ |
2022-09-12 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 93 | 176 | 264000€ | 2839€ |
2022-11-15 | 22 | RUE BOILEAU | 5 | 100 | 140 | 230000€ | 2300€ |
2023-05-17 | 30 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 131 | 243180€ | 2861€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RABELAIS | 6 | 98 | 143 | 215000€ | 2194€ |
2020-01-21 | 207 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 361 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-19 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 239 | 295000€ | 3642€ |
2022-01-19 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 239 | 365000€ | 3380€ |
2019-08-27 | 56 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 190 | 130500€ | 1535€ |
2020-06-02 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 103 | 162 | 247100€ | 2399€ |
2020-09-28 | 133 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 133 | 465 | 192000€ | 1444€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 154 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-04 | 12 | RUE RACINE | 5 | 105 | 127 | 268000€ | 2552€ |
2019-12-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 85 | 110 | 165000€ | 1941€ |
2022-10-27 | 104 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 354 | 310000€ | 2672€ |
2022-06-16 | 138 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-27 | 33 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-03 | 102 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 136 | 399 | 358000€ | 2632€ |
2022-06-10 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 217082€ | 2467€ |
2021-05-01 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 148 | 171000€ | 2012€ |
2023-01-27 | 6 | RLE JONVILLE | 4 | 140 | 164 | 238000€ | 1700€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 217 | 183000€ | 2153€ |
2021-06-11 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 165 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-05 | 6 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 120 | 212 | 240200€ | 2002€ |
2020-12-16 | 1 | RLE JONVILLE | 3 | 45 | 152 | 160000€ | 3556€ |
2023-02-17 | 128 | RUE DE LILLE | 4 | 130 | 485 | 370440€ | 2850€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 99 | 110 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-11 | 56 | RUE RACINE | 5 | 85 | 165 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-07 | 238 | RUE DE LILLE | 6 | 170 | 73 | 25000€ | 147€ |
2021-04-29 | 147 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 68 | 75 | 234600€ | 3450€ |
2020-09-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 178 | 203000€ | 2388€ |
2022-06-20 | 20 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 123 | 249800€ | 2271€ |
2019-06-28 | 92 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 183 | 353000€ | 3269€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DE LILLE | 5 | 110 | 280 | 340000€ | 3091€ |
2023-04-13 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 183 | 171000€ | 2012€ |
2019-12-16 | 15 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 61 | 108 | 160000€ | 2623€ |
2022-06-30 | 21 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 85 | 79 | 219360€ | 2581€ |
2022-03-24 | 17 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 106 | 133000€ | 1900€ |
2020-10-20 | 142 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 158 | 328700€ | 2935€ |
2022-05-17 | 27 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 59 | 66 | 104000€ | 1763€ |
2021-09-09 | 150 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 145000€ | 2788€ |
2022-05-04 | 250 | RUE DE LILLE | 5 | 136 | 765 | 460000€ | 3382€ |
2020-02-14 | 152 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 97 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-08 | 44 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 220 | 245000€ | 2130€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 116 | 159 | 204500€ | 1763€ |
2019-10-02 | 28 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 143 | 113000€ | 1153€ |
2020-05-14 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 161 | 204000€ | 2400€ |
2019-06-28 | 76 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 171 | 510 | 565000€ | 3304€ |
2021-10-25 | 100 | RUE DE LILLE | 5 | 169 | 492 | 491500€ | 2908€ |
2019-06-28 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 142 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE LA STATION | 7 | 145 | 613 | 409600€ | 2825€ |
2023-02-08 | 183 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 185 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-13 | 262 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-01 | 185 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 188 | 198250€ | 2332€ |
2020-10-30 | 60 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 567 | 318500€ | 2949€ |
2022-03-10 | 187 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 185 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-28 | 15 | RUE BALZAC | 5 | 85 | 182 | 207000€ | 2435€ |
2020-02-20 | 268 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 317 | 320000€ | 3333€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DE LA STATION | 4 | 88 | 183 | 361000€ | 4102€ |
2019-07-10 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE LA STATION | 3 | 82 | 176 | 325000€ | 3963€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2019-11-18 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 195700€ | 2302€ |
2021-04-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 287000€ | 3376€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-13 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 171 | 526 | 443000€ | 2591€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 157 | 887 | 600000€ | 3822€ |
2022-04-08 | 276 | RUE DE LILLE | 5 | 142 | 534 | 375000€ | 2641€ |
2020-10-01 | 5 | ALL SANDERUS | 4 | 102 | 459 | 255000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2022-05-04 | 1 | RLE CARDON | 3 | 80 | 66 | 183600€ | 2295€ |
2023-03-03 | 6 | RLE CARDON | 3 | 81 | 132 | 105000€ | 1296€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE LILLE | 3 | 100 | 196 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 4 | RLE CARDON | 3 | 58 | 136 | 110000€ | 1897€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA STATION | 4 | 78 | 193 | 333800€ | 4279€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 252 | 228620€ | 2381€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE LA STATION | 8 | 201 | 786 | 515000€ | 2562€ |
2021-12-28 | 2 | CHE DE FLERS | 5 | 111 | 336 | 271000€ | 2441€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA STATION | 6 | 118 | 678 | 492000€ | 4169€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-30 | 85 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 222 | 430000€ | 5658€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-26 | 41 | RUE DE LA STATION | 4 | 110 | 210 | 422100€ | 3837€ |
2021-01-07 | 3 | CHE DE FLERS | 5 | 136 | 255 | 343600€ | 2526€ |
2022-01-12 | 3 | CHE DE FLERS | 5 | 136 | 255 | 388700€ | 2858€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ANNE JOSEPHE DU BOURG | 4 | 56 | 114 | 174800€ | 3121€ |
2020-07-13 | 8 | RUE ANNE JOSEPHE DU BOURG | 4 | 93 | 527 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-13 | 8 | RUE ANNE JOSEPHE DU BOURG | 4 | 93 | 527 | 273000€ | 2935€ |
2019-05-28 | 31 | ALL SANDERUS | 5 | 115 | 270 | 310000€ | 2696€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DE LA SCENE | 5 | 111 | 284 | 290000€ | 2613€ |
2020-10-13 | 54 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 111 | 264 | 264000€ | 2378€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2022-10-27 | 5 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 68 | 190 | 215000€ | 3162€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-11 | 3 | ALL SGANARELLE | 5 | 130 | 485 | 480000€ | 3692€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 147 | 227500€ | 3033€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2020-11-16 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 177 | 215000€ | 2867€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2020-04-20 | 1 | RUE D'ORLEANS | 4 | 90 | 162 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 163 | 158000€ | 2107€ |
2020-03-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 188 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-19 | 18 | ALL DE LA SARABANDE | 4 | 98 | 221 | 296500€ | 3026€ |
2020-12-08 | 31 | RUE D'ORLEANS | 4 | 87 | 285 | 185000€ | 2126€ |
2022-05-24 | 29 | RUE D'ORLEANS | 4 | 90 | 482 | 235500€ | 2617€ |
2019-07-26 | 33 | RUE D'ORLEANS | 4 | 67 | 288 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-17 | 26 | ALL DE LA SARABANDE | 4 | 74 | 408 | 340000€ | 4595€ |
2022-08-31 | 75 | ALL CHAMBORD | 4 | 68 | 220 | 212000€ | 3118€ |
2023-02-27 | 51 | AV DU BOIS | 6 | 141 | 389 | 568100€ | 4029€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DE LILLE | 4 | 102 | 116 | 315000€ | 3088€ |
2021-11-08 | 36 | RUE ANNE JOSEPHE DU BOURG | 3 | 62 | 88 | 231500€ | 3734€ |